1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
39.8万円/㎡
前年比+10.4%
川口市
56.5万円/㎡
前年比+31.1%
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オーベル川口
埼玉県川口市幸町二丁目
京浜東北線 / 川口駅 徒歩10分
1991年築 / 14階建 / 65戸 / SRC造
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価格偏差値
48.8
フェア
推定相場価格より1.7%割高
相場
4,603万円
65.5万円/㎡
2,751
3,986
5,221
6,456
AI査定結果
推定相場価格
4,603万円
65.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,986万円〜5,221万円
56.7万円/㎡〜74.3万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年10月10日
オーベル川口
4,680万円（66.6万円/㎡）/ 2階 / 70.31㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は62.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | 4,680万円 | 66.6万円 | 2階 | 70.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/16 | 4,699万円 | 58.0万円 | 10階 | 81.05㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/21 | 4,880万円 | 60.2万円 | 10階 | 81.05㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/03 | 4,980万円 | 61.4万円 | 10階 | 81.05㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/13 | 5,280万円 | 65.1万円 | 10階 | 81.05㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は53.77万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | オーベル川口 川口市幸町二丁目 | 川口駅10分 | 4,680万円 | 66.6万円 | 70.31㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1991年 | 65戸 | SRC |
| 2024/09/27 | シャルム東川口伍番館 川口市東川口四丁目 | 東川口駅10分 | 3,180万円 | 51.2万円 | 62.09㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 54戸 | RC |
| 2024/01/22 | 東急クリエール東川口 川口市東川口一丁目 | 東川口駅4分 | 3,880万円 | 60.2万円 | 64.4㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 42戸 | RC |
| 2025/02/21 | クリエール東川口 川口市東川口一丁目 | 東川口駅5分 | 3,280万円 | 50.9万円 | 64.4㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 42戸 | RC |
| 2025/08/05 | タウンヒルズしば 川口市芝新町 | 蕨駅6分 | 3,840万円 | 55.5万円 | 69.16㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1991年 | 24戸 | RC |
| 2024/05/02 | ライオンズガーデン蕨 川口市芝二丁目 | 蕨駅10分 | 2,998万円 | 53.7万円 | 55.8㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1994年 | 29戸 | RC |
| 2024/09/03 | セントヒルズ東川口 川口市北原台二丁目 | 東川口駅20分 | 3,000万円 | 52.3万円 | 57.4㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1988年 | 39戸 | RC |
| 2023/11/25 | 東急クリエール東川口II 川口市戸塚一丁目 | 東川口駅7分 | 2,980万円 | 52.8万円 | 56.48㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 26戸 | RC |
| 2024/03/11 | 東川口第5サニーコート 川口市東川口六丁目 | 東川口駅11分 | 2,980万円 | 52.2万円 | 57.07㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2024/05/17 | 東急クリエール川口戸塚 川口市戸塚東一丁目 | 東川口駅10分 | 3,780万円 | 55.0万円 | 68.73㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 52戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で10.4%上昇、川口市では31.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.6万円）は川口市の平均と比較して17.9%割高です。
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